萬物齊漲! 47%民衆票選2023房市代表字超有感

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萬物齊漲! 47%民衆票選2023房市代表字超有感

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▲2023年房市受到政策干擾之下,整體交易量開低走高,宛如洗三溫暖。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

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房市雖說交易量略爲冷凍,但房價仍是「升升不息」。近期房仲舉辦「房市代表字」結果出爐,2023年由「漲」字拔得頭籌。

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由臺灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」,進入第15年,最新網路票選結果出爐,今年由「漲」字拔得頭籌,獲得近4成7的民衆認同,獲選原因爲「通膨物價漲不停,房價利率全都漲。」

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臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年房市猶如洗三溫暖,歷經去年起的升息波段,且物價飆升,讓民衆生活「壓力山大」,因此「漲」也成爲購屋族最有感的關鍵字。

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▼2023年房市關鍵字票選排行。(表/臺灣房屋彙整)

觀察近3年房市代表字,張旭嵐指出,2021年政府釋出打炒房等政策,又適逢疫情缺工缺料,全球房價不減反「漲」。2022年不僅房價續漲,全球也進入升息,央行爲抑制通膨,該年4個季度全數「升」息。來到2023年,央行累計5度升息,且不論房價、物價、利息全面走揚,因此「漲」再度成爲年度關鍵字。

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馨傳不動產智庫執行長何世昌認爲,今年房市雖受政策影響,不過下半年度拉起尾盤,全年移轉棟數有機會挑戰30萬棟大關。至於明年房市,在國內總統大選過後,不管哪個陣營候選人當選,市場應都會有部分慶祝行情,不過國際局勢仍面臨戰爭、經濟蕭條等隱憂,整體房市投資市場預估較爲萎靡,但市場整體將以自住、長期置產爲主。

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《平均地權條例》衝擊軟着陸 9月預售交易創近3月新高

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《平均地權條例》衝擊軟着陸 9月預售交易創近3月新高

▲9月預售買盤迴籠,交易量創近3月新高。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/綜合報導

9月預售買盤迴籠,交易量創近3月新高。信義房屋專家指出,《平均地權條例》新制的短期衝擊淡化,市場有觸底回穩跡象。對於房市短期氛圍,代銷龍頭、海悅總座給出「剛需仍穩、價量盤整」8字。

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信義房屋統計2023年預售揭露件數,高峰出現在6月,當月揭露1.4萬件,有許多在市場上看預售猶豫的民衆,提前決定。到了7月1日《平均地權條例》新制上路,7月只剩6615件。

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不過,《平均地權條例》新制的短期衝擊淡化,市場有觸底回穩跡象,9月交易件數回升到到近8700件,年增約27%。

觀察區域表現,9月預售揭露件數最多的是桃園,共1800件,超越臺中的1684件、新北的1628件。表現較悶的仍是臺北市,揭露211件,主要還是與高單、高總因素有關。

▲觀察區域表現,9月預售揭露件數最多的是桃園,共1800件。(圖/記者項瀚制)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前預售案表現兩極,不是賣很快就是賣很久,個案表現跡象明顯,捷運站、重劃區、坪數與總價控制得宜的個案,較容易成爲熱銷個案。

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海悅國際總經理王俊傑表示,任何房市政策祭出後,市場就會有一波「停看聽」,而當不確定性因素確定下來,就會迴歸基本面,實務上來看《平均地權條例》新制對市場的影響不大。

王俊傑說,因政府打炒房、不打房,也端出新青安優惠,實質幫助剛需首購族,認爲市場短期氛圍是「剛需仍穩、價量盤整」。

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廣西首個!玉林實現公積金“貸款不見面審批”

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廣西首個!玉林實現公積金“貸款不見面審批”

“現在,住房公積金貸款申請可以直接在手機上操作,20分鐘就能搞定了。”日前,在廣西玉林市玉州區南興 盛世名門小區購房的尤女士使用“玉林公積金”微信小程序完成線上貸款申請,玉林市住房公積金中心工作人員在後臺審覈後,通過線上視頻會議面籤室,完成公積金貸款全流程網上辦理。當尤女士手機上收到貸款申請成功的短信,實實在在地感受到了“貸款不見面審批”的便利。

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這是玉林市住房公積金中心研發的“貸款不見面審批”系統,於10月31日成功通過廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳公積金調研組的驗收,並正式上線應用。這也是廣西首創的“貸款不見面審批”新模式,實現住房公積金貸款業務從申請、審批、簽約到發放全流程“不見面”辦理。

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玉林在廣西首創的“貸款不見面審批”系統上線後,借款人只需通過“玉林公積金”微信小程序,即可“足不出戶”、7×24小時全天候跨區域線上申請住房公積金貸款。借款人通過小程序提交貸款申請並將資料重點頁拍照上傳後,玉林市住房公積金中心工作人員在後臺完成客戶身份信息、購房信息線上審批,通過短信和智能外呼通知借款人線上辦理借款合同面籤,不受時間和空間限制,大大縮短了申請辦理時間。

“以前辦理流程比較繁瑣,需要花費很長時間,如今不用到玉林市住房公積金中心,就可以隨時隨地辦理,既方便又快捷。”在玉林市玉州區江語城小區購房的李女士是享受這一服務的第一人。早在10月20日該系統投入試運行時,李女士便成功使用該系統辦理了“貸款不見面審批”。

一直以來,貸款業務作爲住房公積金最核心的高頻業務,借款人往往需要準備大量繁雜的審覈資料,還要耗費較長時間到業務窗口現場叫號、排隊辦理,工作人員需將貸款資料逐頁掃描並錄入業務系統,借款人等候時間較長。

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線下辦理貸款面籤業務環節平均用時需要40至60分鐘左右。採取“不見面”方式後,借款人最快20分鐘可完成線上貸款面籤業務。業務辦理期間,借款人還可以通過“玉林公積金”微信小程序隨時瞭解貸款業務審批進度、查詢審批結果,體驗到住房公積金貸款業務極簡、極便、極速的高質量服務。

近年來,玉林市住房公積金中心持續創新對內推動職能轉變、對外提升服務效能,充分利用互聯網、雲計算、大數據、人工智能和區塊鏈等信息技術成果,積極推進業務模式創新,構建住房公積金數據智慧服務大腦,通過數據共享與業務流程再造,不斷實現“減材料、減環節、減時限、減跑動”的政務服務,讓企業市民更感省心、舒心和暖心。“貸款不見面審批”系統的研發上線,是玉林市推動“高效辦成一件事”的一個具體舉措,使玉林住房公積金辦理率先在廣西實現零跑腿,由解決最後一公里變成解決最後一釐米,全鏈實現“一指辦”。(龐革平 韋青林)

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▲原PO被鄰居問有無意願都更。(示意圖/Pixabay)

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記者鄺鬱庭/綜合報導

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「雖然可能到真正都更那天還要很久,但很怕做出錯誤的決定。」有網友表示,他跟女友最近在北市買了一間老公寓,交屋後開心入住到現在,過了一個月左右,「最近樓下的鄰居突然問我們,說有沒有意願參加都更?」他一聽就愣住,因爲其實沒有這麼想參加。信義房屋專家則認爲,現階段不用擔心這個問題。

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這位網友在PTT的home-sale板請益,「剛買房子就遇到都更的問題」,說他跟女友最近買了臺北市老公寓物件,前屋主有裝潢過,雖然開價比周邊行情高,但兩人對屋況跟裝潢都很滿意,交屋後就開心入住,到現在過去約一個月了,「但最近,樓下的鄰居突然問我們,說有沒有意願參加都更?」

鄰居表示,旁邊3間兩層樓的老透天屋主都有意願,接下來,建設公司應該會問他們那棟的住戶。原PO說,前屋主在賣房時曾告知,很久之前有人想整合,但沒成功。這次聽說整合範圍縮小,「可能看上這裡位置不錯(離捷運站近),雖然面積小(大約150坪),但屋主也少(大概少於10人),可能比較好談。」

原PO對此感到苦惱,「當初買這間的原因,就是因爲它雖然是老公寓,但目前我們對爬樓梯都還可以接受,年輕可以住個十幾年,還有機會等得到都更,但沒想到這麼快就會遇到這個問題」,直呼目前剛入住,兩人對各項都很滿意,坦言沒有很想參加都更,可又怕旁邊都更後,未來自己一棟無法成行,外加背了金額不小的房貸,心裡還有點不安。

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不過,看到貼文後,衆人卻驚呼連連,「恭喜啊」、「統一發票特獎吧這機會」、「如果可以都更,前屋主超悶XD」、「賺爛了!前屋主大概吐血了吧」、「這問題等於是在問大家中樂透了,可是要專程去領獎好麻煩,大家覺得要去領嗎?」「身邊一堆都更的,資產從2000萬變成2億。」

也有網友點頭表示能理解,「我也正經歷這種事,但實際接觸不少建商後,才知道實際都更的困難。建議你可以表達正向意願,也多關心進度,真的要開始拆遷還很久很久」、「旁人看都覺得像中樂透,但可以理解你無所求,好不容易安定又要變動的惶恐感。」

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還有人指出,「等到開始拆,最快也要五年後」、「先去聽聽看了解一下,真的不想再拒絕啊!別亂籤什麼就是了」、「參加啊!你以爲明天就開始拆了嗎」、「等到開始動,你裝潢也折舊完了啦」、、「一定要答應,你不會是最後一個,還要拖很久,你不用擔心。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在危老與都更改建,仍以所有權人較少的物件爲主,大多數的公寓因土地持分少,加上造價上漲,要順利改建並不容易,不用擔心馬上就會動工。

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14年星巴克玻璃屋「最後營業2日」 地主盤算曝光

Home / 房產新聞 / 14年星巴克玻璃屋「最後營業2日」 地主盤算曝光

14年星巴克玻璃屋「最後營業2日」 地主盤算曝光

▲開店14年的「星巴克明倫門市」,最後營業日爲10月12日,即將熄燈。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

開店14年的「星巴克明倫門市」今年初被郡都集團收購,近期傳出租約到期,地主不續租,最後營業日爲10月12日,即將熄燈。郡都集團透露,當初購入該物件,主因是正對農16,預計用來興建集團的企業總部。

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位於高雄鼓山區明誠三路的「星巴克明倫門市」,是當時星巴客啓動心靈花園門市概念的首間門市,2009年開幕時因爲環境極具特色,還有不少網友專程去朝聖,令人留下深刻的印象,至今已開店14年,連平日也是人滿爲患。

▲星巴克明倫門市至今已開店14年,連平日也是人滿爲患。(圖/記者張雅雲攝)

今年初郡都集團以總價4億4236萬元購入,爲獨棟地上2樓建物,地坪276.48坪、建坪96坪,換算單價地坪約160萬元,今年租約到期後,地主收回自用,10月12日即將停止營業,引發許多民衆不捨。.

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東森房屋農十六店店長蔡明家表示,該店面無實登記錄,位處三角窗,店面招牌曝光效果佳,屬地標型店面,建物由星巴克興建,預估每月租金約30萬元,年租金也要至少300萬元。

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至於商圈行情,蔡明家表示,明誠路商圈以透店爲主,屋齡15~25年,地坪30坪,依路段人、車潮,月租金達8~15萬元。

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▲星巴克基地正對凹子底森林公園,具備永久棟距。(圖/記者張雅雲攝)

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郡都建設總經理唐承表示,該地屬於住4用地,建蔽率、容積率不高,原本有想整合周邊住家再開發,不過由於附近屋主開價與三角窗價格相同,只能放棄收購,因基地正對凹子底森林公園具備永久棟距,將興建企業總部自用。

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由建築師許堅倚規劃地上9樓、地下4樓建築物,1樓挑高近10米,單層樓高4米,地價加上造價,預計以10億元打造,最快2025年底完工。未來除了各部門將搬進總部,也有家電、建材、營造業等子公司進駐,加強關係企業垂直、水平整合,以便統一管理。

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▲國慶4天連假,國慶焰火更在臺中水湳經貿園區舉辦(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

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國慶4天連假,國慶焰火更在臺中水湳經貿園區舉辦,長達36分鐘的焰火秀,吸引23萬人共襄盛舉,臺中房市涌現看屋人潮,水湳經貿園周圍新預售案也衝出買氣,其中興富發旗下博元建設「雍悅一方」銷售最亮眼,衝出10筆成交,總交易金額達4.5億元。

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▲「雍悅一方」4天連假累計來客達37組,據現場透露共成交10組。(圖/記者陳筱惠攝)

興富發旗下博元建設在水湳經貿園區推出總銷98億元的「雍悅一方」,規劃239戶,目前實登已揭露98戶,平均價格站上6字頭,4天連假累計來客達37組,比平時成長逾1倍,據現場透露共成交10組,總交易金額達4.5億元,銷售表現亮眼。

另,由總太地產改名的富華創新在水湳單元八推出的「之序」,採預約制,國慶連假成交5戶,總交易金額近2億元,富華創新總經理特助蔡吉勝表示:「『之序』首波已揭露50戶實登中,平均單價在68萬至69萬元,總銷85億元,總戶數186戶加4戶店面,此次成交的高樓層戶別單價站上7字頭。」

▲「親家建設「中央公園」以水湳少見的小坪數建案突破重圍,國慶連假4天來客17組,成交4戶。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,總銷金額85億元的親家建設「中央公園」,以水湳少見的小坪數建案突破重圍,國慶連假4天來客17組,成交4戶。

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▲水湳經貿園區各項建設陸續完工,帶動預售屋買氣。(圖/記者陳筱惠攝)

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另外,豐邑建設「PARK ONE」,爲水湳首個推出的預售案,連假來客12組現場專案莊奇庭表示:「來客普通反映,水湳經貿園區各項建設陸續完工,加上巿政府大型活動都選在此區舉辦,讓他們信心大增。」預計將帶動新一波買氣。

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▲電話上有壁虎大便。(圖/翻攝自臉書/好想住飯店 好康.踩雷不藏私)

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國內旅遊還是海外旅遊哪個划算,近期一直是網友關注的焦點。一名女網友抱怨,連假期間到臺東玩,住宿一晚要價9100元,沒想到冰箱門上有污垢就算了,竟還有壁虎大便,讓她相當傻眼。不少人看完後直呼,「連假真的不要出門比較好。」

原PO在臉書《好想住飯店 好康.踩雷不藏私》透露,國慶連假期間入住臺東一間3星級飯店,一晚9100元,除了小孩的上下舖特別外,其他裝潢就只有牆面那一面貼圖,而冰箱門有黴垢、沒浴缸,電話上面還有灰塵跟壁虎大便,讓她相當傻眼。

原PO不禁嘆,「這樣子一晚9100元⋯⋯窮人還是訂機票出門玩好了。」貼文一出引起討論,不少人紛紛留言「連假期間真的是什麼殺人放火價都來欸」、「之前親子社團賣1999元」、「連假真的不要出門比較好」、「不值得,乾脆睡家裡」。

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事後原PO表示,飯店經理有出面處理,他們很有誠意的道歉,由於對方很有誠意,也避免有太多抨擊的留言出現,就先鎖留言了,但有了這次經驗,以後出去玩真的要多做功課。

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▲剛升大一要住學校宿舍嗎?(示意圖/取自Pexels)

記者曾筠淇/綜合報導

若考上外縣市的大學,通常都會住學校宿舍或在附近租屋。近日有網友發文表示,她考上中部某大學,因爲不想和不認識的人同住,所以在考慮要不要租房,有人是大一就在外租屋的嗎?貼文曝光後,不少熱心網友都留言分享經驗。

女網友在Dcard上,以「有人剛大一就在外租房嗎」爲標題發文,提到她是中部某大學的大一新生,正考慮要不要直接在外面租屋,因爲過去跟別人同住的經驗不佳,所以她實在不想和不認識的人住一起,怕遇到不合的室友。

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原PO透露,她很想自己一個人住,只可惜學校的單人房已經沒了。在家裡一個月給5000元的情況下,就讓她有些猶豫,有沒有其他新生或學長、學姐可以分享經驗?

▲原PO猶豫要不要在外租屋。(示意圖/取自PAKUTASO)

貼文曝光後,有網友留言表示,「我們學校那時候宿舍超少牀位的,大概有8成都是在外租房子吧」、「剩下的可以自己打工賺?以中部的價錢應該還沒問題」、「我現在升大一讀旁邊學校也是直接住外面,建議可以把租補金額加上去再找」、「我也是大一在外面租房子喔!在臺中應該很容易找到5000元以內的房子,如果超過的話,你可以申請租屋補助,這樣也能省下來不少」。

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另也有網友迴應,「覺得你這學期可以先嚐試住宿的感覺,接受不了的話就退宿,因爲租房子真的都不便宜」。

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西屯6年成屋被法拍 意外揪出屋主欠債又付不出「建商貸」

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西屯6年成屋被法拍 意外揪出屋主欠債又付不出「建商貸」

▲臺中某社區屋主欠債房屋進入法拍,也牽扯出與該社區建商因繳不出「建商貸」而鬧上法院。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

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臺中市西屯一座社區3樓戶因屋主欠債,65坪的房屋淪落法拍市場,不過實際查詢相關判決,該屋主除了欠債,也牽扯出與該社區建商因繳不出「建商貸」而鬧上法院,專家則是認爲:「目前房價越來越高,近期不少建商開始主打輕鬆付款,這種『類』斷頭的情況可能加劇。」

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臺中市西屯區朝馬路上屋齡6年的成屋,近期落入法拍市場,經查當初屋主購入總價爲2390萬元,總坪數64.23坪,入手單價38萬元;如今落入法拍市場,底價2080萬元,拆算單價約33萬元,大約是市價行情8折價。

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▲法拍案件意外揭露原屋主與建商間的愛恨糾葛。(圖/記者陳筱惠攝)

而該物件落入法拍主因爲劉姓債權人提起「給付票款強制執行」,卻意外揭露原屋主與建商間的愛恨糾葛。根據判決書指出,當初屋主購屋時向建商借貸總金額420萬元,雙方約定分60期,每期清償7萬元的方式,無息攤還給建商,雙方簽約約定如有2期未依約履行,即喪失權利,並須賠償20%違約金。

豈料,屋主繳清23期、共計161萬元的金額後,財務出了問題,剩下259萬元未清償,因此被建商拿着本票金額420萬元,向法院聲請剩餘借款及違約金84萬元(420萬元×20%=84萬元)。此舉引發屋主不滿,認爲違約金不能包含已繳金額,雙方纔對簿公堂。最終法院判定,原屋主勝訴。

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▲過去推出建商貸款數量不如現在,過去多半是蛋黃區、精華區小宅,但近期開始因應打房政策,優付方式從高價宅往首購宅蔓延。(圖/資料照)

對此,臺中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認爲:「目前房價越來越高,購屋族面臨高房價,不僅首關要面臨銀行考驗,近期臺中房市也出現輕鬆付款等促銷手法,還是得提醒購屋族買房錢要先做好財務管控。」

白洪章表示:「近期優付方案多元,主打工程0付款等,都是讓購屋族剛開始繳款時、頭期款輕鬆,但一切照合約走,未來若超出負擔,資產未及時賣掉就會淪爲法拍,不得不慎。」

以目前房市走向,「房價要跌不易暴漲也不容易」,代銷業者則認爲:「過去推出建商貸款數量不如現在,過去多半是蛋黃區、精華區小宅,但近期開始因應打房政策,優付方式從高價宅往首購宅蔓延,近1、2年推出的個案,有可能5年後會有隱憂。」

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T恤作爲一種最爲基礎的休閒裝備,是每個人都可輕鬆擁有的時尚單品之一。無論是搭配牛仔褲、運動褲還是西裝褲,T恤都可以呈現出不同的風格與氣質。

但是,女人在不同的年齡穿T恤很多穿衣細節也大不相同,亂穿不但顯廉價還很俗氣。

(NO.1)圖案太過幼稚

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T恤本來就自帶很濃郁的休閒、輕鬆風格,如果再加上卡通風格的印花,那幾乎就和高級感無緣了,低齡感的印花限制了搭配的風格、年齡,還會增加印花開裂、脫膠的風險,顯得T恤很沒質感。

日常通勤、出遊,小面積的簡單印花更大氣,“小而精緻”一直是高級感的代名詞。對年齡的限制也更小,搭配襯衫、西裝等外套更顯優雅、

(NO.2)不耐看的設計款

近幾年流行的諸如辣妹風、歐美風T恤,要麼就是衣不蔽體,尺碼小的連兒童看了都發憷,要麼就是各種設計元素扎堆上,但是這些看似時髦的潮流款往往經不起時間的檢驗,一季過去就放衣櫥落灰了。

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越是基礎的寬鬆,越耐看。T恤也是如此,簡簡單單的一件白T恤搭配得當,輕鬆秒殺一切花裡胡哨的設計款。

(NO.3)寬大的落肩袖

蘋果身材、大胸、小個子建議通通遠離落肩袖T恤,不但顯胖、顯壯還顯矮,寬鬆的設計和過長的袖子都會給人拖沓沒精神、虎背熊腰的既視感。落肩袖只適合胸圍小、身材纖瘦的高個子,普通人還是別輕易嘗試。

相比落肩袖,正肩袖就是妥妥的顯瘦款,一上身就給人神清氣爽的利落感,搭配上高腰線,誰穿都美!

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(部位一):領口

小領口的T恤把你的肩頸、鎖骨等線條全部遮住了,簡直一整個大頭大臉!我們選T恤的時候一定要記住這個原則:露鎖骨!露鎖骨減少對臉型、頭型的緊迫感,讓脖子線條更舒展流暢。

但是,領子也別貪大,領子過大不但容易走光,還很容易變形、暴露斜方肌問題,領口大小在20cm左右就剛剛好。

(部位二):肩型

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現在的商家爲了可以少做幾個尺寸,很多的T恤都設計的是落肩袖,讓很多姐妹誤以爲自己不適合穿T恤,其實是肩型選錯了!

寬肩、大骨架、微胖身材建議選正肩袖,肩線剛好在肩點上,視覺上有縮肩的效果,給人一種很合身的效果,避免了寬大版型帶來的膨脹感,很顯精神,搭配各種風格都適合。

插肩袖則最適合小骨架、窄肩、小胸的姐妹,可以隱藏肩部線條不夠明顯的問題,改善頭肩比,寬鬆的版型也能夠很好地隱藏身體瑕疵和腰部的肉肉。

而落肩T恤,在瘦子們身上是純純的oversize,但是在微胖女生的肩上直接就是滑滑梯,視覺把你的肩拉寬了,顯胖效果一級。

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已經買的落肩袖T恤也別急着丟,可以通過穿衣方式來改善:捲袖子、塞下襬、加披肩。

(部位三):袖口

袖口的長度和寬度之間決定了你的視覺高度、視覺體重。太長和太寬都是顯胖顯矮的根本原因,袖長在距離手肘5-10cm處最佳,注意袖口不要太緊,寬鬆一點更舒適顯手臂細。

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手臂有肉的,可以選擇更長點的⅔中袖,記住修長越長,袖子越要修身,避免拖沓感,小個子和手臂細的可以選擇½以上的修長,修飾身材比例更顯高挑。

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袖口的剪裁建議選擇平口的,斜口的放大了手臂外側的露膚面積,容易暴露拜拜肉。

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>>> T恤的“價位感”來源於這兩點:

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① 做工細節決定品質感

對於基礎款的T恤,細節就決定了它的檔次感,一件領口起破浪,皺皺巴巴的T恤一眼看過去就非常的廉價,可以說領口就決定了一件T恤的價位感的一半。

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領口細節是由工藝來決定的,決定領口會不會變形的一是領口的材質、二是縫紉工藝。

領口是高密度螺紋材質的,最耐洗滌,避開用低密度螺紋、T恤本身面料的T恤,洗幾次一準就變形,在高密度材質的基礎上,可首選二本針,針數越多越不容易變形。

除此之外,T恤的內裡纔是見品質的地方,例如後領的壓條,不但可以防止後頸磨脖子、還可以防止肩頸版型走樣,在舒適度和耐穿度上都是很大的提升。▼▼

下襬的鎖邊則直接關乎下襬的版型,無鎖邊的不但容易跑線、還有變形的風險。

② 面料決定上身質感

T恤幾乎沒有什麼設計和版型,那麼質感就全靠面料來烘托,常見的T恤面料裡,最差的就是普梳棉,手感硬澀還容易褶皺變形,竹節棉則軟塌、薄透,竹節紋理還有一種紗線打結的錯覺。

而那種看起來帶着微微光澤,手感滑爽,面料挺括有骨感的就是精梳棉和絲光棉了,除了這幾種全棉面料,還可以選擇混紡面料,推薦選擇95%棉+5%滌綸的,可以兼顧棉高比例的舒適感和滌綸的強力抗皺性。

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除此之外,面料想要越柔軟,支數就要越大,而支數越大的面料價格也越高。幾十的T恤大多是21支-40支,幾百的有60支-100支,高奢品牌則能達到100支以上。

>>> 那麼,“十幾塊”和“幾百”的T恤,普通人該如何選?

上面我們分享瞭如何分辨一件T恤的好壞,那麼,對於普通人來說,越貴的就越好嗎?

我覺得不盡然,都說一分錢一分貨,那是對於外行來說,價格高的東西相對踩雷率更低,但其實低價裡也不乏性價比好貨,搞懂了上面那些區別,買的貴不如買的對!

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